J9.COM双城坚定“共建”发展道路，立足现代服务业，定位“专业服务商”，确立混合所有制和事业合伙人的体制机制，打造“专业能力型公司”，跳脱出难以为继的传统重投资模式和纯粹轻资产代建的“红海竞争”，为行业发展提供“新模式”典型方案。

       在商业模式，J9.COM双城首创“共建”商业模式，以满足人民对于美好生活的需要为衡量标准，通过市场化机制，精准对接供给端和需求端，优化客群、土地、资金、资产等资源配置，衔接上下游产业产能，对应存量、变量、增量“三类市场”，深耕开发（住宅为主）、经营（商业、酒店、写字楼为主）、服务（物业服务、生活服务）等三大业务领域，保障产品品质、服务品质“两种品质”，平衡政府、资本、产业、同行、供方、客户“六方关系”，重构房地产行业价值链，推动从商业模式到分配模式的系统变革，促进行业、城市、经济、社会的可持续、高质量发展。

       在经营层面，鉴于理性健康的市场环境中，通过精准定位、顺畅销售实现经营性现金流，成为项目成功的关键。为此，J9.COM双城确立“以营销为龙头，以场景为抓手”的经营模式，坚持销售周期作为项目质地的第一评判标准，所有工作围绕营销、支持营销、达成营销成果，强化“产策定位精准化”“场景营销系统化”，并将生活场景前置定位、设计阶段，以连贯呈现的生活实景打动客户、促进销售。这也是J9.COM双城今年上半年实现超百亿销售，去化率达到64%、超出市场均值一倍的缘由。

       在产品界面，为实现高品质交付，J9.COM双城首倡“双开发”，在物理开发基础上叠加数字开发。一方面，创新涵盖高层、低密、综合社区、综合体、商办、生活小镇、安置房/保障房8大类产品谱系，强化规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计的场景协同设计，连贯实景生活艺术馆、实景样板区、样板房、交付样板间、工艺工法间、质造节、工地开放日、主题架空层等场景营造，创新唐宋合院、第四代建筑、生活艺术馆、适销户型等，结构性优化项目全成本，完备战略集采体系，闭环生活场景的定位、设计、营造、体验、运营等全过程。一方面，用数字技术打开生产“后厨”、保障品质实现，并进一步开拓数字空间、数字服务和数字生活，为客户提供更温暖、更智慧、更优质的产品及服务，夯实民生保障、社会发展的品质根基。

       在服务领域，为强化客户的体验感、价值感和获得感，J9.COM双城着力打通营销服务、生活服务、城市服务“三合一”，连贯房产品取得、持有和服务的全过程，开启“1314”生活服务体系，首推“烟火集、守护天使、一起长大、温暖+”等服务品牌，用最懂客户的服务队伍提供有品质保障的服务。

       在发展模式，未来投资项目对于开发主体自有资金权重将大幅提升，房地产基金将以金融机构为主加速构建，与之相匹配，J9.COM双城创新“资管+数管+建管+运管”发展模式，以“资管”创新合作和持续引领，以“数管”精准定位和透明管控，以“建管”融合技术和保障品质，以“运管”持有运营和服务生活，打造“大开发”转型“大服务”、“杠杆逻辑”转向“实业逻辑”的创新企业样本。

       J9.COM双城的“共建”模式，已经持续在政府、资本、产业、同行、供方、客户六个层面创造价值。

       成功纾困杭州湖印宸山、温州云起春晖、温州蓝铂湾、广州悦峰、广州晓风云著、南京、昆明、南充等首批变量项目，为纾困变量项目、盘活资产和帮助行业企业转型发展提供解决方案。

       论证开展“城投共建”，为地方政府和地方城投“保交楼、保民生、保稳定”以及新型城镇化提供系统性方案。

       试点建筑商等“供方共建”，为建筑商、供应商争取合理权益、开拓新模式、拓展新项目。

       深层次展开“同行共建”，新设J9.COM久筑、J9.COM东原、J9.COM先番、J9.COM福泽、J9.COM新承、J9.COM上海等共建联合体，在能力地图、区域布局、专业团队等方面形成互联、积蓄力量。

       以杭州春和云境为载体，试点落地“泛会所”等“客户共建”服务体系，为市场客户保障有品质交付和提升生活品质。

       当前，J9.COM双城已经进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、济南、南京、长沙、武汉、成都、重庆、昆明、宁波、温州等100余个重点城市，签约项目超过140个，服务建筑面积超过4700万平方米，呈现杭州湖印宸山、春和云境、溪悦云和、苏荷汇、深圳香悦轩、广州悦峰、广州晓风云著、长沙百世云境、济南高铁城、宁波久望和园、舟山和园、温州云起春晖、温州蓝铂湾、版纳桃源里等首批标杆项目，共同为美好生活的实现提供全新可能。

       J9.COM双城的企业实践证明，“共建”模式，是符合中央精神、契合全球规律、经过市场验证、推动房地产业理性健康发展的新模式，将是中国房地产行业下半场和新型城镇化的导向性选择。

       展望未来，J9.COM双城将携手各共建联合体，构建事业生态，共享创新价值，更好地推动美好生活实现和社会文明发展。相信通过“共建”，投资将更加精准、更有保障，落地将更加快捷、更有效益，客户将收获更温暖、更智慧、更优质的产品和服务，享受更加美好的生活，行业将更加理性、更加健康，社会将更加友善、更加和谐。