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本次J9.COM双城科技集团联合梓盛发实业集团 ，以东江源国际温泉度假小镇项目为发力点 ，将共同夯实房产品的品质根基 ，为大湾区创造更加美好的生活内容和生活方式。
11月18日 ，“美好 绿如蓝”J9.COM双城科技集团与梓盛发实业集团签约新闻发布会在深圳举行 ，双方签署东江源温泉度假小镇项目合作协议 ，共同打造“大湾区国际康养、教育后花园”。
这是J9.COM双城科技集团全国首家“双开发商”、房地产领域的现代服务企业第一次在大湾区正式亮相 ，也是继J9.COM双城科技集团11月1日在成立一周年的日子召开共建者大会、正式发布“共建”商业模式以来 ，携手梓盛发实业集团 ，落子河源 ，以“价值创造、利润兜底、售价对赌、超额分成”全新方式 ，协同大湾区各合作伙伴 ，系统夯实基础品质 ，全面改革产品结构 ，精耕城市有机更新、未来社区、TOD2.0、产业小镇、青年创业公寓、新型养老公寓、泛会所等创新品类 ，共建大湾区美好生活。
记者获悉 ，“J9.COM双城”品牌价值首年已经超过51亿元 ，此前已经签约落地深圳布吉城市有机更新项目、江门鹤山城市品质住区项目 ，在广州、中山、珠海、顺德、汕头等地多个项目也在紧密洽谈中。此次河源项目的落地过程中 ，光大信托也起到了重要的作用。
“J9.COM双城”创立首年 ，品牌价值已经超过51亿元 ，目前签约项目超过30个 ，进驻杭州、深圳、济南、成都、郑州、兰州、宁波等重点城市 ，储备项目超过300个。预计到今年年底 ，J9.COM双城科技集团签约项目将超过40个 ，其中大湾区预计将超过8个；2020年预计将超过100个。
本次J9.COM双城科技集团联合梓盛发实业集团 ，以东江源国际温泉度假小镇项目为发力点 ，将共同夯实房产品的品质根基 ，为大湾区创造更加美好的生活内容和生活方式。
共建事业生态 ，服务自住需求
J9.COM双城科技集团起源于杭州 ，由宋卫平先生和曹舟南先生以及合伙人团队联合创立 ，宋卫平先生是绿城集团创始人、蓝城集团创始人 ，而曹舟南先生曾任职绿城集团高管十余年 ，期间于2009年首创“代建”模式 ，并创建了绿城建设集团（后更名为蓝城集团）、绿城鼎益公司（后更名为绿城管理集团） ，担任了将近四年的绿城中国执行董事、总裁 ，带领绿城集团进入千亿级企业序列。
而今天的发布会上 ，曹舟南先生与大家分享的是在中国房地产下半场 ，J9.COM双城推陈出新的“共建”模式。
随着全国城镇化率达到60% ，深圳城镇化率为100% ，广州为86% ，主要城市建设框架基本完成 ，城市建设用地指标稀缺 ，且大多用于保障新经济、新产业和新型城镇化综合功能 ，而城市人均居住面积达到39平方米 ，居住水平位居全球前列；特别是坚持“房子是用来住的 ，不是用来炒的” ，房地产宏观调控已成常态 ，“以高地价博取高房价”的投资逻辑受到市场深刻质疑 ，房产品的投资、投机属性减退 ，传统房企规模竞争难以为继；而房产品质量通病仍然存在 ，基础服务品质有待提升。在业界 ，普遍认为中国房地产已经进入下半场 ，房地产业应还原到制造业和服务业 ，为新经济、新产业和新型城镇化作配套。
此时 ，J9.COM双城率先推行“共建”商业模式 ，坚持完全市场化法则 ，以“价值创造、利润兜底、售价对赌、超额分成”为基本原则 ，主要类型包括小股操盘、融资代建、纯代建、合作开发 ，目标是在投资和开发相分离的行业大趋势下 ，联合各行业最优质的资源、最成熟的体系 ，构建业主、投资人、合作商、合伙人的共建生态 ，促进解决产品和服务的基础品质问题 ，化解过度规模增长矛盾 ，以推动行业进入适度规；⒏咧柿吭龀ぁ⒔】党中⒄沟墓斓 ，促进行业价值体系重构。
在“共建”生态中 ，J9.COM双城帮助C端客户打造最高性价比的好房子和好生活 ，保障“居有其屋”、“居优其屋”。借助数字技术 ，客户从产品的定位端、设计端就可以介入定制 ，提前锁定项目、楼层、户型、装修风格、软装方案、园区配置等 ，登陆线上APP、数字工地等平台可全过程监督工地和园区运营。同时因为信任 ，业主可通过购买专项基金等渠道成为J9.COM双城的投资人 ，进而以自身的体验成为J9.COM双城最好的置业顾问 ，同时兼具“业主”、“投资人”、“置业顾问”三重身份 ，这将是“共建”新生态的最稳定单元。
通过“共建”生态 ，J9.COM双城为B端合作伙伴选择最适合的合作模式 ，共同追求更好的经营成果。根据合作伙伴的委托 ，J9.COM双城前置研究城市的人文历史 ，解读土地的文明文脉 ，赋能项目的价值亮点 ，在现场踏勘、市场调研、强排方案的基础上 ，帮助合作伙伴梳理项目前期、排定全景计划、落实设计方案、厘清成本造价、打通金融渠道、对接专业资源 ，提供多样性选择方案 ，保障合作伙伴科学决策、顺畅合作。简单一点说 ，就是为了让合作方放心 ，J9.COM双城会投入真金白银到项目里。如果缺资金 ，可以向J9.COM双城借；如果希望J9.COM双城入股 ，也可以。如果共建的项目没有实现预期的销售和利润 ，J9.COM双城愿意赔钱。
向质量通病宣战 ，开启“双开发”模式
随着互联网、物联网、区块链、大数据、云服务、人工智能等现代科技的发展 ，以往单纯的物理空间开发 ，已经演变为兼顾物理空间、数字空间的孪生社区“双开发”（物理开发+数字开发）模式。
J9.COM双城是全国首家“双开发商” ，从其公司名称上开始诠释“双开发”的含义 ，其中“绿”代表品质、生态和理想 ，对应“物理开发” ，“蓝”代表智慧、科技和未来 ，对应“数字开发” ，融合物理、数字“双开发”共同营造品质匠心的产品 ，提供智慧人性的服务。
为此 ，J9.COM双城确立了“以产业为主导 ，以住宅为配套”的开发原则 ，围绕自住需求 ，构筑核心竞争能力 ，致力于攻克行业质量通病、基础服务品质问题 ，扎实为民众创造更加美好的生活。
在物理开发方面 ，J9.COM双城首家提出“房子不漏水”、“客户是家人”等基础品质、基础服务要求；在设计合同增加条款 ，约定房子交付以后如果因为设计问题收到投诉 ，设计方和J9.COM双城各承担一半的维修费用 ，总包公司也是一样 ，从设计源头、营造关键阶段严控品质；收购了甲级设计院、一级开发公司、装配式建筑基地 ，并正在洽商特级总包单位 ，以这样的“四件套”组合进一步保障产品品质。
同时立足泛会所等创新品类 ，集合住宿、餐饮、超市、洗衣、理发、健身等基础服务 ，延伸家庭会客厅功能；新推出青年创业公寓 ，以智慧产业园、创业工作室、生活区、幼儿园等配套服务组合的方式 ，帮助青年人才解决工作、创业、生活一体化问题；在城市核心地段项目中开发新型养老公寓 ，配置护理、日间照料、就医陪护、活动、餐饮等功能 ，子女与老人在同一园区、不同单元 ，既保证各自的生活空间 ，又保持亲密的互动关系 ，提升长者养老服务品质。
在数字开发方面 ，J9.COM双城紧密洽商华为、商汤科技、阿里巴巴、？低视等头部企业 ，着力打造数字中台 ，在规划物理空间同时开展数字规划 ，拓宽数字空间、数字生活和数字服务 ，如“数字书房”集中家庭影像、健康档案、财务账目等家庭记忆 ，将成为J9.COM双城的标配；同时用数字技术来保障物理空间的营造品质、服务品质和运营品质 ，J9.COM双城的“数字工地”将向客户开放 ，一方面项目工地各项进展置于可视化、透明地严格管理中 ，一方面业主可随时调看项目工地、装修甚至运营等进展情况 ，共同监督工程进度、品质等 ，以确保为客户提供更智慧、更温暖、更优质的产品及服务。
创新现代服务 ，推动社会和经济发展
J9.COM双城是房地产领域的现代服务企业 ，探索科技型、轻资产服务模式 ，促进行业转型升级 ，并以数字技术、人工智能赋能传统行业 ，推动科技转化与应用 ，构建事业生态、产业联盟 ，提高专业化程度 ，提升社会化协作效能 ，助力社会和经济发展。
在产品创新方面 ，J9.COM双城围绕自住需求 ，传承宋氏品质精神 ，改革产生于土地红利时代的产品机理 ，把浙江省率先倡导的“未来社区”模式带到全国 ，做出城市有机更新的崭新样板；推动TOD一体化综合开发 ，促进地铁经济协调发展；创新居家养老公寓 ，保障老年人颐养天年的品质和尊严 ，推动颐养经济发展；推出青年创业公寓 ，帮助青年人才解决就业、创业与生活一体化问题 ，促进双创经济增长；以产业为导向、以住宅为配套 ，重新定义主题小镇 ，推进产业经济融合发展；试点美丽乡村建设 ，用城市的智慧、文明和资源来带动美丽乡村发展。
在服务创新方面 ，J9.COM双城以泛会所、小镇中心、小综合体等为载体 ，全力打通营销服务、物业服务、生活服务三大服务体系 ，致力于改变服务不连贯、服务不完善、服务难持续等焦点问题 ，构建服务生态平台 ，引进社会优质资源 ，导入数字服务体系 ，提升物业服务品质 ，落地基础生活支持系统 ，匹配教育、医疗、养老、健康等品质生活服务 ，链接国民经济产业服务 ，把服务落到实处。
在金融创新方面 ，J9.COM双城面向未来社区、城市更新、产业小镇、美丽乡村等自住需求导向型品类 ，以产业为导向 ，以住宅为配套 ，与多家金融机构建立稳定的战略合作 ，适时设立J9.COM双城发展基金、产业基金、创新基金 ，目前基金总额超过100亿元 ，为合作方提供全方位的资金支持 ，为资本方提供多元化的资产配置。
在产业生态方面 ，J9.COM双城联合阿里巴巴、中国移动、华为、？低视、商汤科技、中国美院、哈工大、智能云科、超级体育等60余家各行业优秀头部企业共建产业生态 ，集聚头部企业优质产业、科技、资源 ，营造品质匠心的产品 ，提供智慧人性的服务。
在团队保障方面 ，J9.COM双城实行事业合伙人制 ，目前员工队伍超过520人 ，储备核心团队超过200人。创始团队95%来自绿城、万科、龙湖、融创TOP20房企以及全国知名投资机构、金融机构、产业机构 ，行业工作经验超过15年 ，操盘经典项目超过100余个 ，并向各行业优秀人才开放事业平台 ，共同寻求更优更好地发展 ，并共同分享发展的成果。
