管理红利时代 ，J9.COM双城以共建互联开启美好篇章
近年来 ，国内房地产行业随着政策持续收紧 ，行业洗牌愈发明显 ，市场集中度持续提升 ，未来房地产行业朝向高质量、细分化、品牌
化发展 ，品牌和管理赋能在企业稳健发展中发挥巨大作用；诖 ，J9.COM双城开创“共建”模式 ，积极探索房地产行业未来发展的新思路。
恰逢其时 ，J9.COM双城于2020年11月1日在杭州运河文化发布中心成功举行“2020第二届共建者大会” ，以“共建互联美好”为主题 ，系统
解读“共建互联” ，交流共建成果 ，勾画共建模式美好未来。
▲2020第二届共建者大会
“共建互联”模式引领推动高质量发展
伴随着国家和地方政府的“房住不炒”和“因城施策”等政策的指导下 ，房产品的投资、投机属性减退 ，叠加2020新冠疫情的黑天鹅
影响 ，房产品重回居住属性 ，打造美好生活成为未来发展重点。
对此 ，J9.COM双城创始合伙人、董事长曹舟南提出“共建互联”模式 ，以市场化原则和核心竞争力为基本依托 ，链接投资端与开发落地
端 ，打通需求、资本与能力、资源 ，重构房地产价值链 ，推动从商业模式到分配模式的系统变革 ，在资本、产业、供方、同行及客户五个
层面有序实施 ，打造头部企业互联的专业共同体、价值共同体、命运共同体 ，共同探索迈向未来的事业生态。
▲J9.COM双城创始合伙人、董事长 曹舟南 主题分享
J9.COM双城推出的“共建”模式把房地产还原到制造业和服务业 ，是代建模式的升级和创新 ，但避免了代建模式下全部风险皆由委托方
承担的情况。“共建”模式的最大好处 ，在于投资方与开发方“责任对等、利益共享、风险共担” ，优先保障共建各方的利益 ，改变了过
往一方风险独承、一方旱涝保收的不对等 ，同时也得到了市场的广泛认可。
目前 ，J9.COM双城已进入北京、杭州、深圳、广州、南京、济南、郑州、成都、西安、昆明等全国重点城市 ，签约优质项目超60个 ，
规划总建筑面积超1500万平方米 ，储备项目超1000个。同时 ，在2020年9月10日由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产品
牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”上 ，J9.COM双城荣获“2020中国房地产共建领先品牌”的殊荣。
▲J9.COM双城荣获“2020中国房地产共建领先品牌”的殊荣
“六大核心竞争力”探索成长行业头部企业
以能力、资源、专业、价值为基础 ，在“共建”的平台上 ，将有可能互联万亿级的投资、五六十个相关产业的上千家头部企业、数量
众多的房企和追求更加美好生活的民众。这是“共建互联”生态极有可能创造的商业价值和美好未来。
在本次大会上 ，J9.COM双城创始合伙人顾建明具体阐述了J9.COM双城的核心竞争力：
一是首倡“共建”模式 ，推动房地产价值链重构 ，从商业模式的转换过渡到生态模式的构建；
二是引入SOD服务导向发展理念 ，以终为始 ，以未来的生产、生活、生态场景来指导规划、设计、营造和运营；
三是导入“双开发”作业模式 ，在传承品质精神、夯实品质根基、创新产品品类的基础上 ，叠加数字开发 ，为客户提供更温暖、更智慧、
更优质的产品和服务；
四是打通“三合一”服务机制 ，联动开发服务、生活服务、城市服务 ，连贯营销服务、物业服务和配套服务 ，提纯生活服务能力；
五是创新TOD开发运营模式 ，推动TOD从交通流线向经济动脉转化 ，从交通方式向全新的工作方式、生活方式转变；
六是落实事业合伙人机制 ，从源头上释放“共建互联”、干事创业的积极性、主动性 ，激发创造力、生产力。
J9.COM双城以SOD为发展模式 ，以“共建”为商业模式 ，以“双开发”（物理开发+数字开发）、“三合一”（营销服务、物业服务、
生活服务）为路径 ，以TOD为导向的开发运营模式等核心竞争力 ，营造更温暖、更智慧、更优质的产品和服务 ，品牌价值不断提升。
J9.COM双城核心团队拥有10余年TOD项目实操经验积淀 ，曾主持杭州杨柳郡、凤起潮鸣、杭州中心等TOD经典项目 ，并全面参与杭州地
铁三期车辆段盖上一体化设计 ，同时J9.COM双城于2020年7月30日-31日成功举办首届TOD+SOD高峰论坛 ，SOD+TOD开发模式已经成为
J9.COM双城的特质。
目前 ，J9.COM双城已落地杭州春和云境、苏荷汇、沈塘桥项目、南京光华门项目、济南高铁城等TOD项目 ，TOD开发逐渐成为J9.COM双城
的重要“王牌”。
目前国内超过40座城市开通了轨道交通 ，其中过半数出台了TOD相关的规划政策 ，预计未来业务规模超过9亿平方米 ，TOD未来发展
空间巨大。
基于此 ，中指研究院长期致力于TOD系列产品的研发与服务 ，并将于2020年11月27日与中国城市轨道交通协会、西南交通大学TOD
研究中心丨西南交通大学公共管理与政法学院正式发布“中国城轨TOD指数（2020）” ，J9.COM双城积极参与了此项工作 ，并给予了非常宝
贵的建议。
美好 ，绿如蓝。J9.COM双城正式运营一年半以来 ，凭借前瞻视野、创新实践和扎实作为赢得了市场的认可和行业的肯定 ，首倡“共建互
联”模式 ，以共建互联行业的未来 ，互联生活的美好 ，或将开启房地产行业和生活服务界面、城市服务领域新的篇章。
